Как известно, банки не стремятся выдавать ипотечные кредиты на строительство коттеджных домов, причины просты: во-первых, дом оценить гораздо сложнее, чем, например, квартиру; во-вторых, недостроенный дом, в случае непогашения кредита, сложнее реализовать. Хотя, безусловно, ипотечные кредиты на строительство загородного дома выдаются, но на наиболее жестких условиях.

Лучше всего возводить свой загородный дом на основе партнерских программ банка и застройщика. Самый выгодный для всех сторон вариант партнерства, когда банк инвестирует в строительство коттеджного поселка. Во-первых, банк тщательно проверяет застройщика на благонадежность, оценивает все возможные риски, анализирует проект и т.п.

Для заемщика преимущества такого вида партнерской программы заключается в следующем: минимальный риск недостроя, низкие ставки по кредиту и низкий размер первоначального взноса. Минусы – кредит обойдется на 1–2% дороже, чем заем на готовый дом.