Как известно, продажа дачи требует много времени, а главное много различных справок. Количество необходимых для продажи дачного участка документов напрямую зависит от того, где и когда он был приобретен.

По российскому законодательству существует 4 типа правоустанавливающих документов на землю:

Свидетельство о государственной регистрации прав согласно форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 18.02.98 № 219. Документ выдается учреждениями юстиции, ведущими Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками согласно форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.91 № 493. Документ выдавался до 24 декабря 1993 г.

Свидетельство о праве собственности на землю согласно форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93 № 1767. Документ выдавался до вступления в действие ФЗ от 21.07.97 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в отдельных субъектах Федерации - до 10 января 2000 г.

Свидетельство о праве собственности на землю согласно форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.03.92 № 177 (выдавалось до 27 октября 1993 г.); свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей, договор аренды земельных участков, а также договор временного пользования землей сельхозназначения (выдавались до создания в конкретном регионе регистрационных палат.

Порядок действий для оформления всех необходимых документов:

В местной администрации необходимо получить копию распорядительного акта главы администрации о выделении земельного участка, а также справку администрации об отсутствии задолженности, арестов или споров по участку.

В районной налоговой инспекции необходимо получить справку об отсутствии задолженности по земельному налогу.

В районном Комитете по земельным ресурсам и землеустройству необходимо получить план земельного участка и протокол согласования границ со смежными землепользователями.